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Hipotecaria Casa Mexicana

Hipotecaria Crédito y Casa

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Hipotecaria Su Casita

Hipotecaria Vértice

Metrofinanciera

Patrimonio

Definición:

El Crédito Tradicional es el crédito para adquisición de vivienda que se otorga a los derechohabientes del Fovissste que hayan resultado Ganadores en el Sorteo de Créditos de Vivienda que se realiza en forma anual.

 Características:

EL CRÉDITO SE PUEDE DESTINAR PARA: 

Vivienda Nueva

•          Adquisición
•          Construcción en Terreno Propio

Vivienda Usada

•          Adquisición
•          Reparación o Mejoramiento de Vivienda
•           Ampliación
•          Redención de Pasivos (pago de adeudos con otras entidades financieras)

• El monto máximo de otorgamiento de crédito para un derechohabiente esta en función de su sueldo mensual y una vez otorgado el crédito, el descuento máximo que se realiza de su salario para el pago de su crédito es de un 30% (retención en nómina).

• El monto de otorgamiento de crédito tiene un rango de $98,000 pesos a $524,209.50 pesos.

• El crédito que se otorga tiene un plazo máximo de 30 años.

• La tasa de interés aplicable es de:

• La actualización de saldos del crédito se da conforme al salario mínimo general vigente en el Distrito Federal (Ciudad de México).

Todos los documentos se deberán de presentar en copia legible y original para cotejar.

REQUISITOS GENERALES DERECHOHABIENTE FOVISSSTE

• Pueden participar en este Sorteo, los trabajadores derechohabientes del ISSSTE, de base, confianza y eventuales que estén al servicio de entidades públicas del Estado y que aporten al Fondo de la Vivienda del ISSSTE.
• Deben haber aportado al Fondo de la Vivienda del ISSSTE por un lapso mínimo de 18 meses
• No se otorga el crédito si ya resultaste beneficiado en el otorgamiento de un crédito con cargo al Fovissste.
• Estar activo en el sector público
• Que no tenga un crédito vigente (activo) en trámite.

Todos los documentos se deberán de presentar en copia legible y original para cotejar.

Confirma personalmente que saliste ganador en el Sorteo

Confirma personalmente que saliste ganador en el Sorteo

A partir del lunes 10 de diciembre encontrarás en el portal de Internet del Fovissste www.fovissste.gob.mx, la lista de ganadores en tu entidad federativa.

Verifica que tú estés en ella.

También puedes preguntar en el Departamento de Vivienda, en las oficinas del Fovissste o en el número gratuito 01 800 3 68 47 83.

Reúne los documentos necesarios para integrar tu expediente

Son 6 documentos. En el reverso del folleto cruza cada cuadro por cada documento que obtengas.

Es posible que el Notario Público requiera tu acta de nacimiento y el de tu cónyuge, así como el acta de matrimonio, si fuera el caso, cuando firmes las escrituras.

 1-Recibo de pago de la última quincena cobrada, con la que acreditas estar en servicio activo.

Este documento lo vas a presentar al inicio del trámite, en la verificación final de importes y al momento de firmar escrituras.

 2-Último estado de cuenta de la subcuenta del Fondo de la Vivienda del SAR, que contenga el saldo actualizado. Se obtiene en el banco donde se depositan las aportaciones bimestrales de la subcuenta del Fondo de la Vivienda del SAR;

 3-Identificación oficial vigente, con fotografía y firma.

 4- Comprobante de domicilio.

 5- Constancia de servicios (no es la Hoja  Única de Servicios) que acredite la antigüedad de aportaciones al Fovissste.

 6- Cédula de la Clave Única de Registro de Población (CURP).

Comprueba tu capacidad de crédito para saber el valor de la vivienda que puedes comprar

Necesitas tu último recibo de pago para calcular el monto de crédito que alcanzas. El cálculo lo puedes realizar en la opción de  "Calcula tu Crédito"  del menú de la izquierda.

 O en :

El Departamento de Vivienda de tu entidad federativa.

En las oficinas de cualquiera de las entidades financieras con que Fovissste ha firmado un convenio para que puedas originar tu crédito. Consulta la lista de entidades financieras 

Busca la vivienda que quieres comprar

 Elige la vivienda.

 Si tu crédito es para adquisición de vivienda nueva, la opción escogida deberá encontrarse totalmente terminada y con todos los servicios.

Elige una entidad financiera
(fecha límite: 15 de octubre)

Cuando ya decidiste la vivienda que comprarás, elige la entidad financiera que integrará tu expediente y llevará a cabo la originación (integrar tu expediente para la formalización de tu crédito.

 También la empresa constructora o inmobiliaria puede integrar tu expediente y llevarlo a la entidad financiera.

 Consulta la lista de entidades financieras que están autorizadas para formalizar tu crédito de adquisición de vivienda nueva.

 Es tu obligación dar seguimiento al trámite de tu crédito; lo puedes hacer en el sitio de Internet del Fovissste: www.fovissste.gob.mx

Programarán una fecha para firmar escrituras
(fecha límite: 14 de Noviembre)

Cuando tu expediente ya está completo y se verificaron los importes del crédito, la entidad financiera se comunicará con el Notario y programarán una fecha de firma.

 No faltes a la cita.

Firma las escrituras
(fecha límite: 15 de Diciembre)

Cuando llegue la fecha de firma de las escrituras debes acudir ante el Notario Público y presentar una identificación oficial.

 Es posible que el Notario requiera tu acta de nacimiento y el de tu cónyuge, así como el acta de matrimonio, si fuera el caso, cuando firmes las escrituras.

 También lleva tu último recibo de pago.

 Los gastos que genere la formalización de tu crédito y la constitución de la hipoteca ante el Notario Público más la inscripción en el Registro Público de la Propiedad, se pagarán por mitad entre el Fovissste y el acreditado de acuerdo con los aranceles aplicables en cada localidad.

 El 50% a cargo del trabajador será objeto de crédito, -sin que el monto de éste se incremente-, a menos que indiques tu deseo de cubrirlo directamente.

 Los impuestos y derechos de la escrituración estarán a cargo del trabajador.

 Antes de firmar escrituras, asegúrate que la vivienda que seleccionaste esté terminada a tu satisfacción.

 Después que se firmaron las escrituras, la entidad financiera se encargará de enviar tu expediente del crédito al Fovissste para solicitar los recursos para el pago al vendedor.

 El Fovissste  recibe tu expediente, lo revisa, lo valida y envía los recursos a la entidad financiera para el pago del crédito.

 La entidad financiera recibe los recursos y paga al vendedor

Recibe las llaves de tu casa

¡Felicidades! ¡Has concluido con todos los pasos! ¡Disfrútala!

 A partir de la siguiente quincena empezarás a amortizar tu crédito:

 Te descontarán 30% de tu sueldo básico de manera quincenal.

 Tu saldo de la subcuenta individual del SAR servirá de primer pago al crédito y te ayudará a disminuirlo desde el comienzo.

 Las aportaciones bimestrales que tu Dependencia haga a tu favor también amortizarán tu crédito (sin descontártelas de tu quincena).

FORMATOS

Créditos Tradicionales: Solicitud de Crédito

Carta de Información de Ganador de Sorteo 2008

REQUISITOS GENERALES DERECHOHABIENTE FOVISSSTE

•         Estar casado con un derechohabiente del INFONAVIT.
•         Estar activo en el sector público
•         Haber cotizado 18 meses o más
•         No haber recibido un crédito con anterioridad.
•         Que no se encuentre con un crédito vigente (activo) en trámite.
•         Debe presentarse el derechohabiente para la firma de solicitud.

REQUISITOS GENERALES DERECHOHABIENTE INFONAVIT

•         Estar casado con un derechohabiente del FOVISSSTE.
•         No haber recibido un crédito con anterioridad.
•         Que cumpla con la puntuación establecida por el INFONAVIT.
•         Debe presentarse el derechohabiente para la firma de solicitud.

Características:

Son créditos con garantía hipotecaria los cuales serán destinados a la adquisición de Vivienda nueva o usada, o para los que ya cuentan con una vivienda que puedan ampliarla, repararla o mejorarla.

 • El monto máximo de crédito  será de hasta  $350,000.00

• El plazo máximo del crédito será  hasta de 20 años

• La tasa de interés será del 4% al 6% dependiendo del monto de la pensión

• A los jubilados con pensión igual o menor a 4.1 salarios mínimos serán candidatos al esquema de subsidio a la vivienda, el cual recibirá una cantidad desde $1,000.00 hasta $50,000.00

• El programa tendrá cobertura nacional

•Contará con un seguro de vida financiado mediante una reserva de auto seguro

REQUISITOS GENERALES

Ser Pensionado del ISSSTE (clave de pensión 101, 102 Y 634) (lo pueden verificar en su talón de pago o en la credencial de pensionado)

 Tener entre 47 y 74 años.

 No haber recibido un crédito del FOVISSSTE con anterioridad.

 Presentar su solicitud de Crédito Hipotecario en oficinas centrales del FOVISSSTE o a través de los Departamentos de Vivienda del FOVISSSTE en tu Entidad Federativa.

 Si ambos conyuges cumplen con los requisitos anteriores, podrán solilcitar el crédito de manera mancomunada hasta por $350,000.00

 Adicionalmente los Pensionados que cumplan con los siguientes requisitos podrán ser beneficiarios de un Subsidio Federal:

 Tener una pensión igual o menor a 4.1 Salarios Mínimos ($6,554.82)

 Contar con un ahorro previo de 5 Salario Mínimos ($7,993.68)

 Elegir una vivienda que no supere el valor de 148 Salario Mínimos ($236,612.93)

 No haber sido beneficiario de algún subsidio federal, ni el pensionado ni su cónyuge.

 Aceptar formar parte del padrón de beneficiarios de la CONAVI y quedar inscrito en el mismo.

PASOS::

Solicita la autorización de tu crédito

Deberás acudir a las oficinas centrales del FOVISSSTE o al  Departamento de Vivienda del FOVISSSTE de tu Entidad y presentar tu solicitud de crédito.

Reúne los documentos necesarios para integrar tu expediente

Son 4 documentos. En la sección de "preguntas frecuentes" se mencionan

Comprueba la capacidad de tu crédito para saber el valor de la vivienda que puedes comprar.

En el comprobante de tu solicitud de crédito viene especificado o podrás hacerlo a través del simulador en el portal de FOVISSSTE: www.fovissste.gob.mx.

Aclara tus dudas en el Departamento de Vivienda de tu Entidad o en Oficinas centrales de FOVISSSTE o en el número gratuito 01 800 3 68 47 83.

Busca la vivienda que quieres comprar

Selecciona las opciones que más se adapten a tus necesidades en cuanto a mejores condiciones de calidad, ubicación y precio.

Elige la vivienda.

Elige una entidad financiera

(Una vez autorizado tu crédito tienes 90 días naturales para llegar a este paso)

Cuando ya decidiste la vivienda que comprarás, elige la entidad financiera que integrará tu expediente y llevará a cabo la originación (integrar tu expediente) para la formalización de tu crédito.

También la empresa constructora o inmobiliaria puede integrar tu expediente y llevarlo a la entidad financiera, sin embargo deberás darle seguimiento al trámite de tu crédito; lo puedes hacer en el portal de FOVISSSTE www.fovissste.gob.mx.

Consulta en el reverso de esta hoja la lista de entidades financieras que están autorizadas para formalizar tu crédito de adquisición de vivienda nueva o usada.

Para los Pensionados que cumplan con los requisitos para ser beneficiarios de un Subsidio Federal, la entidad financiera calculará el monto del subsidio en función al valor de la vivienda, el monto del crédito que autorice FOVISSSTE y el ahorro previo que demuestres.

Programarán una fecha para firmar escrituras

(Si cumpliste con el paso anterior antes de los 90 días naturales a la autorización de tu crédito, tendrás como fecha límite para este paso  el 31 de octubre)

Cuando tu expediente ya está completo y se verificaron los importes del crédito, la entidad financiera y el Notario Público programarán la fecha de firma. No faltes a la cita.

Firma de escrituras

(Si cumpliste con el paso anterior, tendrás como fecha límite para este paso  el 15 de diciembre)

Cuando llegue la fecha de firma de escrituras, deberás acudir ante el Notario Público, junto con el representante de la Entidad Financiera y el vendedor.

Es posible que el Notario Público requiera tu Acta de Nacimiento y el de tu cónyuge, así como el acta de matrimonio en su caso.

Después de que se firmaron las escrituras, la entidad financiera se encargará de enviar tu expediente del crédito al FOVISSSTE para solicitar los  recursos para el pago al vendedor.

El FOVISSSTE recibe tu expediente, lo revisa, lo valida y envía los recursos a la entidad financiera para el pago del crédito.

Adicionalmente, para los Pensionados que cumplan con los requisitos para ser beneficiarios de un Subsidio Federal, la CONAVI entregará los recursos del Subsidio.

La entidad financiera recibe los recursos y paga al vendedor.

Recibe las llaves de tu casa

¡Felicidades¡  ¡Haz concluido con todos los pasos¡ ¡Disfrútala¡

A partir del siguiente mes empezarás a amortizar tu crédito:Te descontarán el 20% de tu pensión de manera mensual.

¿Tienes un ingreso individual menor a 2.6 veces el salario mínimo mensual?

(Equivalentes en 2008 a $4,156.69)

¿Eres pensionado y recibes hasta 4.1 veces el salario mínimo al mes?

 (Equivalente en 2008 a $6,554.82)

¿Requieres un crédito para adquirir una vivienda nueva o usada?

El Sr. Presidente de la República, Lic. Felipe Calderón Hinojosa, puso en marcha el programa "Esta es tu Casa", que parte del principio de que "quienes tienen los menores ingresos deben recibir más apoyo del gobierno".

Para incorporar a este programa a los trabajadores al servicio del estado que perciben bajos ingresos y cotizan al FOVISSSTE, el Fondo firmó un convenio de colaboración con la Comisión Nacional de Vivienda y la Sociedad Hipotecaria Federal, en el que se combinan crédito, ahorro y subsidio federal.

El subsidio es una cantidad de dinero aportada por el Gobierno Federal en beneficio de las personas de escasos recursos, con el fin de cubrir parcialmente los montos de crédito para facilitar su acceso a una de las soluciones habitacionales contempladas en el Programa "Esta es tu Casa".

El subsidio es una cantidad de dinero que, aunada al crédito y al ahorro del cotizante, le permite adquirir una mejor vivienda.  Esta aportación es completamente gratuita.

CARACTERISTICAS GENERALES

CARACTERÍSTICAS DEL CRÉDITO:

Para participar en este programa, de acuerdo con la capacidad de crédito de cada derechohabiente, el monto máximo del crédito que autorizará el FOVISSSTE es de hasta 145 veces el salario mínimo ($222,904.15 en 2008).

 CARACTERÍSTICAS DEL SUBSIDIO:

A solicitud del FOVISSSTE, la Comisión Nacional de Vivienda aportará el subsidio, cuyo monto depende del tipo de solución habitacional que elija el derechohabiente, como se muestra en el siguiente cuadro:  

REQUISITOS GENERALES DE LA VIVIENDA A ADQUIRIR:

Que tenga un valor Máximo de 148 veces el salario mínimo. ($236,612.93)

•           Que sea una vivienda terminada
• ·         Que se encuentre en condiciones de habitabilidad
• ·         Que cuente con los servicios de luz, agua, drenaje
• ·         Que cuente con escrituras públicas.
• ·         Que no tenga ningún gravamen.
• ·         Que tenga una vida útil remanente máxima de 30 años.

REQUISITOS GENERALES PARA LA OBTENCIÓN DEL CRÉDITO:

•       Tener como mínimo 18 meses de cotización al FOVISSSTE

•       Estar activo en el sector público

•       No haber recibido un crédito del FOVISSSTE con anterioridad.

•       Que no se encuentre con un crédito vigente (activo) o en trámite.

•        Tener un sueldo base de cotización máximo mensual de 2.4 veces salario mínimo ($3,689.45)

•       Tener un salario integrado máximo mensual de 2.6 salarios mínimos ($4,156.71)

 SALARIO INTEGRADO = TOTAL DE PERCEPCIONES – TOTAL DE DEDUCCIONES

 •        Contar con un ahorro previo de 5 veces el salario mínimo ($7,993.68) (el saldo de la subcuenta de vivienda del SAR podrá ser utilizado como su ahorro previo, en caso de que no cuente en esta subcuenta con los 5 salarios mínimos deberá de poner la diferencia hasta completarlos)

•        Presentar su solicitud de Crédito Hipotecario en oficinas centrales del FOVISSSTE o a través de los Departamentos de Vivienda de las Delegaciones estatales del ISSSTE, anexando la siguiente documentación:

 - Solicitud del crédito (esta le será entregada en el lugar en donde presente la solicitud)

- Copia del talón de pago de la última quincena cobrada,

- Copia de identificación oficial

- Copia del Comprobante de Domicilio

- Estado de cuenta del SAR

- CURP

REQUISITOS GENERALES PARA LA OBTENCIÓN DEL SUBSIDIO

•         No haber sido beneficiario de algún subsidio federal, ni el derechohabiente ni su cónyuge.

•        Aceptar formar parte del padrón de beneficiarios de la CONAVI y quedar inscrito en el mismo.

¡TODOS LOS TRÁMITES SON GRATUITOS !